昔日房產(chǎn)大王李松堅陷入風(fēng)波！他的商業(yè)故事究竟藏著啥秘密？

2025-07-03 00:13:36|網(wǎng)友 |來源：互聯(lián)網(wǎng)整理

近期，紅星資本局于7月1日發(fā)布消息，透露明園集團(tuán)有限公司的掌門人李松堅正面臨爭議。這位企業(yè)家自早年便在上海房地產(chǎn)市場贏得了良好的聲譽(yù)。那么，他的創(chuàng)業(yè)歷程以及企業(yè)的發(fā)展路徑有哪些值得關(guān)注的亮點

創(chuàng)業(yè)開端

1994年，李松堅踏上了前往北方的旅程；抵達(dá)上海后，他投身于創(chuàng)業(yè)事業(yè)；并成功創(chuàng)立了上海明園建設(shè)投資發(fā)展有限公司。該公司業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、室內(nèi)裝潢等多個領(lǐng)域。至1999年，公司已成功轉(zhuǎn)型為明園集團(tuán)。李松堅帶領(lǐng)著一支充滿激情的團(tuán)隊，自明園世紀(jì)城這一中路復(fù)興的起點出發(fā)，著手繪制了一幅將明園發(fā)展成為一家實力雄厚的企業(yè)集團(tuán)的壯麗愿景。

首個項目

明園世紀(jì)城作為明園集團(tuán)在上海的首個房產(chǎn)開發(fā)項目，標(biāo)志著該集團(tuán)在上海房地產(chǎn)市場的探索之旅正式拉開帷幕。項目選址于城市核心地段，為集團(tuán)未來的發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。盡管在項目初期，明園集團(tuán)的雄厚實力尚未完全展現(xiàn)，但作為集團(tuán)發(fā)展的起點，其重要性不言而喻。

關(guān)鍵突破

明園森林都市項目對于提高明園的知名度起到了關(guān)鍵作用。1999年的秋季，當(dāng)時擔(dān)任明園集團(tuán)總裁的凌菲菲了解到，上海閘北區(qū)的一家機(jī)械廠因破產(chǎn)即將被拍賣。李松堅夫婦成功競得該地塊，并精心打造了明園森林都市樓盤，從而在上海房地產(chǎn)市場確立了穩(wěn)固的地位。此后，明園集團(tuán)專注于開發(fā)以“文化藝術(shù)住宅”為特色的住宅項目，在業(yè)界塑造了獨特的品牌形象。

沉寂復(fù)蘇

2006至2008年間，明園集團(tuán)在其官方網(wǎng)站的“大事記”欄目中詳細(xì)記錄了公司的核心業(yè)務(wù)，包括向教育機(jī)構(gòu)提供資金支持及贈送書畫作品。至2008年中期，李松堅重返明園集團(tuán)管理層。在他的帶領(lǐng)下，集團(tuán)在隨后的一年到兩年時間里實現(xiàn)了復(fù)興，成功完成了安橋項目的整體搬遷，同時開啟了明園森林都市二期的建設(shè)進(jìn)程。

后期發(fā)展

明園集團(tuán)官網(wǎng)最新資訊顯示，自2010年底，集團(tuán)總裁凌菲菲頻繁成為公眾關(guān)注的中心人物。與此同時，凌菲菲在倡導(dǎo)“藝術(shù)地產(chǎn)”這一概念上扮演了關(guān)鍵角色。然而，近年來，在投資領(lǐng)域及土地獲取方面，明園集團(tuán)并未表現(xiàn)出明顯的活躍跡象。在其官方網(wǎng)站公布的項目清單中，除了一些早期的知名案例外，主要涉及江西南昌與汕頭地區(qū)的少數(shù)項目；同時，這些項目的建設(shè)啟動時間大多集中在2016年至2017年間。

關(guān)聯(lián)企業(yè)

李松堅與凌菲菲不僅共同投資了明園集團(tuán)，而且他們還參與了六家與之相關(guān)聯(lián)的企業(yè)，這些企業(yè)中的大多數(shù)同樣隸屬于明園集團(tuán)。與此同時，與之形成鮮明對照的是，李新野所關(guān)聯(lián)的企業(yè)僅限于2023年7月新成立的廣東阿爾法星技術(shù)研究有限公司。在回顧明園集團(tuán)長達(dá)四十年的創(chuàng)業(yè)歷程后，凌菲菲透露，該公司今年計劃在深入研究房地產(chǎn)新型商業(yè)模式的同時，也將著力推進(jìn)醫(yī)藥醫(yī)療、新材料以及民生相關(guān)領(lǐng)域的廣泛發(fā)展。

李松堅正面臨爭議，目前對于明園集團(tuán)未來發(fā)展的方向尚未有明確結(jié)論，其是否能在新興趨勢中發(fā)掘新的增長點仍存在不確定性。我們衷心邀請廣大讀者在評論區(qū)發(fā)表您的觀點，同時歡迎對本文進(jìn)行點贊和轉(zhuǎn)發(fā)。