斥資24億打造的張家界大庸古城，試營(yíng)業(yè)四年竟虧超10億！為啥？

2025-06-30 10:23:53|網(wǎng)友 |來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)整理

張家界已成為備受矚目的旅游勝地，其中國(guó)家森林公園、天門山等景點(diǎn)在節(jié)假日期間吸引了大量游客。但令人意外的是，投資額高達(dá)24.43億元的大庸古城在試運(yùn)營(yíng)四年之后，虧損額已超過(guò)10億元，目前正處在破產(chǎn)的邊緣。這一顯著的反差無(wú)疑激起了公眾的廣泛關(guān)注。

明星項(xiàng)目現(xiàn)狀難堪

大庸古城占地240畝，其面積與22個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)相當(dāng)。自2021年6月投入試運(yùn)營(yíng)的、總投資達(dá)24.43億元的仿古建筑群，目前正處在破產(chǎn)的邊緣。原本規(guī)劃的198間沿街商鋪全部關(guān)閉，店內(nèi)空蕩無(wú)人，景象顯得格外凄涼。

連年虧損驚人數(shù)據(jù)

張旅集團(tuán)發(fā)布的年度報(bào)告顯示，從2021年到2024年，大庸古城連續(xù)數(shù)年虧損額超過(guò)10億元。在這些虧損中，停車場(chǎng)業(yè)務(wù)是唯一的盈利來(lái)源。盡管如此，鑒于巨額的投資和持續(xù)的虧損狀況，這種微小的盈利顯得格外有限。

背后企業(yè)身份背景

張家界大庸古城發(fā)展有限公司，亦稱大庸古城運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，其母體企業(yè)為張家界旅游集團(tuán)股份有限公司，該股份公司隸屬于市級(jí)管理的上市公司行列。該機(jī)構(gòu)的實(shí)際掌舵者為張家界市國(guó)資委。在上述背景下，該項(xiàng)目的失利無(wú)疑引發(fā)了廣泛的遺憾之情。

跟風(fēng)決策缺乏預(yù)判

張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)及張旅集團(tuán)的首席執(zhí)行官?gòu)垐?jiān)持強(qiáng)調(diào)，該項(xiàng)目的推進(jìn)是對(duì)全國(guó)古城古鎮(zhèn)建設(shè)熱潮的積極響應(yīng)。自2016年起，全國(guó)范圍內(nèi)古城建設(shè)的熱潮席卷而來(lái)，眾多地區(qū)競(jìng)相加入“打造古城”的行列。大庸古城試圖效仿成功案例，然而在實(shí)施過(guò)程中，未能充分考慮到市場(chǎng)需求與供給的平衡，且缺乏必要的客觀分析與評(píng)估。

倉(cāng)促上馬問(wèn)題諸多

2016年3月，大庸古城項(xiàng)目正式獲得批準(zhǔn)并啟動(dòng)；進(jìn)入同年6月，該工程開始了施工。但僅僅三個(gè)月后，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃就經(jīng)歷了多次變動(dòng)。這種情況主要源于項(xiàng)目初期論證階段的不完善，這導(dǎo)致了完工后的項(xiàng)目?jī)?nèi)容與最初規(guī)劃存在顯著差異，并有所減少。

業(yè)態(tài)單一難引客流

大庸古城自建成至今，其商業(yè)構(gòu)成相對(duì)單一，主要由兩個(gè)沉浸式文化體驗(yàn)項(xiàng)目以及眾多商業(yè)街區(qū)與客棧酒店組成。在試運(yùn)營(yíng)期間，核心表演項(xiàng)目《遇見(jiàn)大庸》盡管設(shè)有七個(gè)表演廳，總時(shí)長(zhǎng)達(dá)到一小時(shí)，但在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，并未能取得優(yōu)勢(shì)，未能有效增加整體游客數(shù)量。

大庸古城項(xiàng)目經(jīng)歷了從輝煌到瀕臨破產(chǎn)的巨大轉(zhuǎn)變，這一過(guò)程引發(fā)了公眾的廣泛關(guān)注和深入思考。針對(duì)大庸古城是否有可能實(shí)現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，您有何見(jiàn)解？